一、北京外墙漏水的危害

外墙漏水后，水进入墙壁中若遇气温降低，则水结成冰，其体积膨胀约90%，将直接挤压材料，致使材料表层脱落；同时内部剩余水被挤压，使材料内部也产生压应力，从而引发裂缝，严重时甚至会降低工程结构的耐久性与安全性；

二、北京外墙漏水的原因

●墙面开裂造成的漏水

●防水施工质量引起的漏水

●预留洞修补不当造成的漏水

●外墙窗口接缝处漏水

三、北京外墙漏水补救措施

1、外墙漏水最好的解决方法就是找家专业的可保修的防水公司重做防水，选用抗氧化与耐候性强的防水材料，配合经验丰富的防水师傅一同施工。

2、防水施工前，外墙有裂缝的需凿成V型开口，便于修补。孔洞、凹凸不平也需县用水泥砂浆进行找平。

3、先对空调孔、穿墙管、与窗框四周进行着重处理，后对外墙进行整体防水处理。

4、待防水材料干固之后，可对墙面进行淋水试验，若室内无漏水现象则视为合格。